Рассчитать ипотеку онлайн от Сбербанка: сумма для молодой семьи

Подавая заявку на получение кредита, клиент должен знать, какой лимит он может ожидать, сколько он должен платить за кредит в месяц и какую сумму переплаты по кредиту? Эту информацию можно получить у банковского служащего филиала или рассчитать в режиме онлайн на сайте института.

Эта ссылка дает вам доступ к компьютеру:

http://goo.gl/gCirJL

  • стоимость имущества;
  • сумму авансового платежа;
  • срок займа;
  • независимо от того, увеличен материнский капитал или нет;
  • Использование программы «Молодая семья»;
  • платежную карту Сбербанка;
  • размер ежемесячного дохода клиента;
  • Ежемесячные затраты и выплаты по существующим кредитам;
  • оформляется ли личный страховой полис или нет;
  • количество членов семьи.

Итак, давайте сделаем вычисления на примере.

Предположим, что заемщик, участвующий в зарплатном проекте Сбербанка, хочет приобрести квартиру на вторичном рынке. Стоимость недвижимости составляет 5 миллионов рублей. Авансовый платеж минимален. Срок действия контракта составляет 30 лет. Клиенту 30 лет и у него есть несовершеннолетний ребенок. Ежемесячный доход — 45 000 рублей. Платежи по существующим кредитам — 3000 руб.

Страховка за это не заплатит.

С помощью ипотечного калькулятора мы выяснили, что кредит с такими параметрами выдать невозможно. Доходов клиента недостаточно. Банк может предоставить ему кредит в размере 1,650,000 рублей. Процентная ставка составляет 15% годовых.

Размер ежемесячного платежа составляет 20863 рубля (с ипотекой 1,65 млн рублей).

Общая сумма переплаты за 30 лет составит более 5,5 млн рублей.

И какую зарплату должен получать покупатель, чтобы купить квартиру стоимостью 5 миллионов рублей?

На этот вопрос мы ответили тем же калькулятором.

Для оформления ипотеки на 4 миллиона рублей (авансовый платеж — 1 миллион рублей) доход заемщика должен составлять не менее 90 тысяч рублей в месяц.

Ежемесячный платеж в этом случае составит 50 577 рублей, переплата — 14,2 млн рублей.

Среднестатистический гражданин России может только мечтать о таком доходе. Конечно, можно привлечь доходы других заемщиков, но как вы ежемесячно возвращаете 50 000 долларов?

Как видим, все расчеты можно производить самостоятельно, используя кредитный калькулятор Сбербанка. В этом нет ничего сложного. Зачем тратить время на поездку в офис банка, если вы можете рассчитать параметры ипотеки самостоятельно?

Если Вы являетесь владельцем зарплатной карты этого учреждения и пользуетесь интернет-банком Сбербанка России, Вы можете оформить ипотечный кредит дистанционно.

Для этого действуйте следующим образом

  1. Войдите в систему.
  2. Определите параметры нового кредита.
  1. Заполните форму. К этому следует относиться очень серьезно. Эта информация должна быть достоверной и документированной. Не скрывайте свои существующие кредиты, так как правда все еще открыта. А за предоставление ложной информации банк может присвоить вам статус мошенника. В этом случае кредит выдать невозможно.
  2. Рассмотрение заявления банком и предварительное решение.

Если банк ответит «Да», необходимо собрать все документы и представить их в отделение банка. Такая схема получения ипотеки экономит клиенту личное время.

Что такое ипотека?

Ипотека — это целевой кредит, который предоставляется:

  • на покупку готового жилья на вторичном рынке;
  • на покупку строящегося жилья;
  • на покупку земельного участка;
  • чтобы построить многоквартирный дом.

Вы также можете получить жилищный кредит в Сбербанке в рамках программы «Военная ипотека».

Затраты на получение займа

Если вы решили взять ипотечный кредит, вы должны быть осведомлены о затратах, связанных с получением кредита:

  1. Авансовый платеж должен быть произведен продавцу недвижимости. Это 20% от стоимости недвижимости. Если вы имеете право на материнский капитал, он может быть использован для предоплаты.
  2. Страхование облигаций — полис выплачивается ежегодно до полного закрытия кредита.
  3. Полис страхования жизни заемщика. Клиент может отказаться от этой услуги, но в этом случае процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
  4. Оплата услуг нотариуса и экспертов.

Никаких дополнительных комиссий или взносов не предусматривается.

По условиям кредита ипотека выдается в Сбербанке сроком на 30 лет. Никаких ограничений или мораториев на досрочное погашение не существует. Кредит выдается в рамках системы пенсионного страхования, при которой размер ежемесячных выплат не меняется в течение всего срока действия кредита.

Процентная ставка по ипотечным кредитам Сбербанка составляет 14-15% годовых.

Держатели зарплатных карт могут получить кредит на льготных условиях. Во-первых, для данной категории заемщиков процентные ставки по всем программам снижаются на 0,5% годовых. Во-вторых, они не обязаны представлять документацию о своей финансовой деятельности и занятости.

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Для того чтобы принять решение о возможном кредитовании, банк должен «познакомиться» со своим клиентом. Во-первых, проверяется его кредитоспособность. Для получения ипотечного кредита в Сбербанке необходима безупречная репутация. Во-вторых, вам нужна информация о финансовом положении заемщика.

Полный перечень ценных бумаг включает в себя:

  1. Личные документы заемщика:
    • Гражданский паспорт;
    • свидетельство о браке или свидетельство о разводе;
    • второй документ, удостоверяющий личность;
    • бланк заявления.
  2. Документы о занятости и финансовых возможностях:
    • копию рабочей тетради;
    • отчет о прибылях и убытках;
    • Ценные бумаги, подтверждающие дополнительные источники дохода;
  3. Документы на недвижимость:
    • Независимая экспертная оценка;
    • бумаги продавца;
    • документы на право собственности;
    • Справки, выданные Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы, необходимые для принятия решения.

Чем больше клиент подает документов, подтверждающих его платежеспособность, тем выше вероятность принятия положительного решения. Если у вас есть движимое или недвижимое имущество, возьмите с собой в банк копии документов, удостоверяющих право собственности.

Залог открыт — покажите контракт. Даже если вы снимаете деньги на регистрацию ипотеки.

Сообщите в банк обо всех своих доходах. Например, как погасить кредит без задержки.

Эти мелочи формируют общую картину заемщика и подсчитывают баллы. Чем больше баллов получает клиент, тем больше вероятность того, что он получит положительный ответ.

Ипотека по двум документам

Данным предложением могут воспользоваться клиенты, желающие оплатить половину стоимости приобретаемой квартиры за свой счет. При этом сумма кредита не может превышать 15 миллионов рублей.

При выполнении этих условий клиент предъявляет только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Однако это не означает, что заемщик не обязательно должен быть официально принят на работу. Только справка о заработной плате не представляется, а доход указывается словами.

Если доход заемщика недостаточен для получения необходимой суммы кредита, можно принять во внимание доход заемщика. Их число не должно превышать трех человек. После того, как все документы будут представлены, банк принимает заявление на работу.

Решение должно быть принято в течение 5-10 дней. Если заемщик является владельцем зарплатной карты, ответ можно дать через два-три дня.

Возможности Сбербанка Онлайн

После успешного завершения оформления ипотечного кредита в Сбербанке заемщик обязан ежемесячно вносить минимальные платежи. Сумму ипотечного кредита и остаток основного требования Вы можете посмотреть в онлайн-системе Сбербанка.

Если у клиента достаточно средств на карте и расчетных счетах в Сбербанке для погашения кредита, вы можете произвести платеж через интернет-банкинг.

Это позволяет сделать вывод, что с помощью кредитного калькулятора Сбербанка клиент может значительно упростить процесс оформления ипотеки. Вы получите достоверные и достоверные данные, на основании которых сможете принять правильное и взвешенное решение.

Не всегда сотрудники финансовых учреждений сообщают о фактической стоимости кредитов. Для многих заемщиков это становится неприятным сюрпризом после подписания всех документов и ничего не может быть изменено.

Юридические аспекты