Узнать кадастровую стоимость квартиры по номеру онлайн бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру

Фактически, кадастровая стоимость жилой площади представляет собой рыночную цену жилья, устанавливаемую государством. Однако в нем не учитываются различные индивидуальные особенности этого жилого помещения. Оказывается, это типичная цена на жилье, максимально приближенная к рыночной стоимости.

Эта концепция заменила собой цену товарно-материальных запасов. Этот показатель более объективен и актуален.

Следует отметить, что реальная рыночная цена может существенно отличаться от кадастровой в любом направлении — как выше, так и ниже. Бывает и так, что эти показатели абсолютно идентичны.

Для чего нужно знать кадастровую стоимость квартиры?

Эта информация может быть полезна в различных случаях:

  1. Если вам необходимо рассчитать сумму налога, подлежащую уплате при обмене или дарении квартиры;
  2. Важное нововведение было введено с начала этого года: При регистрации сделки купли-продажи проводится сравнение между реальной ценой и кадастровой стоимостью. Если стоимость сделки составляет 70% или менее от кадастровой стоимости, налог исчисляется исходя из этой суммы;
  3. С 2016 года кадастровая стоимость будет необходима для расчета налоговой нагрузки на собственников жилой недвижимости. Это нововведение пока не везде распространено — только в 28 регионах, но государство планирует внедрить его в масштабах всей страны к 2020 году;

  4. Исходя из кадастровой стоимости, цена нотариальных услуг рассчитывается по различным сделкам с недвижимостью, в частности, по сделкам наследования;
  5. Этот показатель также необходим в случае возникновения споров между гражданами по поводу всей квартиры или их общей квартиры;
  6. При выдаче ипотечного кредита на данную квартиру банк также должен знать ее кадастровую стоимость;
  7. Получение местных или региональных субсидий, а также в ряде других случаев.

Сегодня многие регионы облагаются налогом на жилую площадь по старому методу, применяемому при оценке инвентарной стоимости. Однако все вновь введенные квартиры уже имеют кадастровую стоимость.

Чем отличается рыночная и кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру Если кадастровая стоимость определяется органами государственной власти, то рыночная стоимость может быть определена собственником самостоятельно.

Здесь он уже имеет право учитывать все особенности этого жилья. В частности, она может подорожать, если квартира хорошо отремонтирована, если рядом есть все необходимые инфраструктуры: общественный транспорт, парковка, школы, поликлиники, детские сады, больницы, магазины и т.д.

Кроме того, цена может быть выше в связи с расположением жилья: Если он расположен в центре поселка, то это будет стоить гораздо дороже.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?

Есть несколько способов узнать кадастровую стоимость квартиры, не вставая буквально с компьютера:

  1. На электронном портале Росреестра;
  2. С помощью электронного кадастрового удостоверения личности.

По кадастровому номеру

Кадастровая стоимость может быть легко рассчитана на основе индивидуального кадастрового номера жилой площади каждой приватизированной квартиры. Дома это легко сделать.

Для этого необходимо соблюдать следующую последовательность действий:

  1. Для начала необходимо зайти на сайт Росреестра, где есть база данных по всем объектам недвижимости, зарегистрированным в нашей стране. Однако сама эта база данных не всегда обновляется, поэтому информация может отсутствовать или быть неверной;
  2. На главной странице ресурса размещена ссылка на страницу Справочная информация о недвижимости;
  3. В отображаемой форме должны быть заполнены все доступные столбцы, касающиеся кадастрового номера, адреса и т.д;
  4. После ввода всех данных генерируется запрос, и только через несколько минут, когда система начинает поиск, отображается вся необходимая информация.

Другие способы

Если у вас есть кадастровый паспорт, то кадастровая стоимость также выводится после того, как все необходимые данные были введены в том же месте. Стоит отметить, что кадастровая стоимость предложена для изучения многих виртуальных ресурсов. Однако с ними следует обращаться как можно осторожнее, поскольку они не имеют никакого отношения к Росреестру.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру Без доступа к данным этой службы невозможно определить этот номер. Кроме того, услуга, предоставляемая через ресурсы Росреестра, абсолютно бесплатна, и все сторонние сайты за нее взимают определенную сумму денег.

Существует еще один способ, позволяющий рассчитать кадастровую стоимость через сайт Росреестра — по адресу.

Для этого необходимо зайти на эту страницу еще раз, но здесь порядок действий будет несколько иным. На главной странице ресурса вы должны найти соответствующий раздел и перейти туда. В формуляре необходимо ввести все пункты, связанные с адресом.

В частности, мы должны отметить, что

  1. Регион;
  2. Район;
  3. Соглашение;
  4. Дорога;
  5. Дом;
  6. Корпус;
  7. Квартира.

В дополнение к этим физическим данным необходимо ввести почтовый индекс. Здесь анализ базы данных выполняется намного быстрее, так как он выполняется сразу по всем индикаторам.

Определение кадастровой стоимости различными способами

Иногда невозможно выяснить стоимость онлайн, тогда это можно сделать, обратившись в различные органы.

Как узнать кадастровую стоимость в регистрирующем органе?

Если собственник ОСМД хочет узнать кадастровый номер жилого помещения самостоятельно, это не так уж и сложно.

Однако следует помнить, что эта информация носит личный характер, и кто-то ее не получит, поэтому вам понадобится бумага, подтверждающая право собственности на квартиру.

Кадастровая стоимость помещения может быть определена путем оформления одного из следующих документов:

  1. Кадастровая информация;
  2. Кадастровые записи;
  3. Кадастровое удостоверение личности.

Самый быстрый способ получить эту информацию — заказать кадастровую информацию. Вы должны обратиться в органы власти Росреестра, районную или областную кадастровую палату или обратиться в многофункциональный центр.

Следует отметить, что вместе с титульным документом о предоставленной жилой площади необходимо взять с собой и некоторые другие документы:

  • Где и как получить кадастровый паспорт на квартируЕсли дом является многоквартирной квартирой, необходимо также указать план этажа (в случае отсутствия необходимо обратиться в отдел технической инвентаризации, где он будет выставлен на продажу);
  • Использование квартиры (также доступно по адресу БТИ Это происходит достаточно быстро и без бюрократических проволочек);
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Если официальный представитель собственника ОСМД доверяет данному вопросу, он должен предъявить нотариально заверенную доверенность.

Затем чиновник заполнит запрос на получение этого сертификата. Арендодатель или его представитель должны подписать сертификат. Обратите внимание, что сертификат выдается абсолютно бесплатно.

В случае острой необходимости необходимо заплатить небольшую государственную пошлину. 200 рублей.

При обращении в официальный орган и после выхода из обращения должностное лицо принимает предоставленные ему копии документов и выдает заявителю подтверждение о получении, в котором указываются следующие моменты:

  1. Дата подачи апелляции;
  2. Дата и время вывода готового документа;
  3. Список ценных бумаг, принятых заявителем.

Если заявитель подает заявление через кадастровую палату или ближайший филиал Росреестра, срок подготовки документов составляет всего пять дней.

Если работы были представлены в многофункциональный центр, то это занимает больше времени — от пяти до десяти дней. Сертификат должен быть получен в том же месте, где заявитель первоначально запросил его.

Все остальные типы документов будут создаваться по примерно такому же принципу, но в этом случае придется ждать дольше. В частности, кадастровое свидетельство будет готово как минимум через 15 рабочих дней, а кадастровый паспорт придется ждать полтора месяца.

Как узнать кадастровую стоимость без личного обращения?

Кадастровый паспорт на квартиру Если у вас нет времени обратиться в официальные органы, вы можете сделать следующее: взять копию всех необходимых документов.

Оно отправляется заказным письмом, а через пять рабочих дней отправляется для получения сертификата. В этом случае оплачивается только стоимость заказного письма.

Стоит отметить, что в экстренных случаях вы можете получить помощь, даже если она вам понадобится, даже в этом случае. С этой целью сайт Росреестра осуществляет сбор всех необходимых данных и уплачивает банку государственную пошлину. Письмо, которое вы заказываете, доставляется очень быстро — в течение одного-двух дней, поэтому если вы заказываете срочно, сертификат будет готов примерно через три дня, а может и раньше.

Кадастровая стоимость является очень важной информацией о жилом фонде, поэтому ее необходимо знать. Кроме того, этот показатель пересматривается каждые пять лет — этот момент также требует тщательного мониторинга, поскольку он касается неправильно уплаченных налогов.

Юридические аспекты