Рассчитать ипотеку онлайн в 2018 году от Сбербанка по ежемесячному платежу

Ипотека — один из способов приобрести дорогой автомобиль или квартиру. Если вы мечтали о покупке в течение нескольких лет, но не можете заплатить полную сумму сразу, вы можете использовать ипотеку, чтобы помочь вам окупить и купить то, что вы хотели так долго.

Многие люди, которые слышали слово «ипотека», хотя бы раз представляют его как что-то большое и едят все свои деньги. Но, это не так, давайте разберемся, что такое кредит, когда и как нужно платить комиссионные, а также как рассчитать ипотечный кредит онлайн и знать лишь несколько основных критериев.

Как рассчитывается ипотека?

В соответствии с законодательством Российской Федерации банк может предоставить лицу предусмотренную договором сумму денег, а также проценты и сумму ежемесячных взносов. Каждая компания использует свою собственную систему для расчета всех показателей.

Если вы получаете определенную сумму денег от банка, вы соглашаетесь возместить ей убытки и вознаградить ее за использование этих средств. В ваших интересах выплачивать дивиденды остальным своим клиентам, а также валютам, находящимся в обращении.

В дополнение к обычной классификации, процентные ставки разделены следующим образом

  • Долгосрочные и краткосрочные;
  • Приоритет и второстепенность;
  • Плавающий и регулируемый;

Помните, что, помимо самой процентной ставки, важную роль играет и срок действия кредита. Помните, что банк может предложить вам минимум 10,5% сроком на 5 лет, 11% сроком на 10 лет, а если вы берете кредит на 15 лет, вы не можете получить процент менее 11,5%.

Но на практике такие взносы очень редки. Согласно статистике, ипотека выплачивается в среднем на 5 лет раньше срока. Это означает, что его рентабельность достигается только в том случае, если вы сможете погасить ипотечный кредит в течение 5 лет.

Так что для расчета суммы ипотеки, первого и ежемесячного срока и суммы переплаты существует несколько вариантов:

  • По аннуитетной схеме (А) — этот кредит удобен в использовании, так как независимо от размера процентов Вы всегда будете зарабатывать одну и ту же сумму, и поэтому его будет очень легко рассчитать. Хотя, с этим возникают некоторые трудности. Таким образом, первая сумма этого платежа будет значительно меньше, чем дифференцированная система, но будьте уверены, в конце концов, ваша плата будет намного выше, чем могла бы быть.

Итак, чтобы получить размер платежа, заплатите за нужное вам пенсионное страхование:

(Сумма кредита*1/12 Годовая процентная ставка)/(1-(1-(1-(1-(1+1/12 Годовая процентная ставка)^(1-период выплаты (в месяцах))))))

Как видите, формула пенсионных отчислений достаточно сложна. Именно поэтому они чаще всего используют готовые онлайн-калькуляторы.

  • Дифференцированные платежи — этот вид платежей не очень популярен, так как требует больших денежных средств в первые месяцы, но значительно снижается примерно на половину платежей. Многие объекты, которые берут кредит, не понимают, что он находится под такой системой, проценты по кредиту будут значительно ниже. Это означает, что заемщик изначально превышает сумму ежемесячных платежей, но где-то в два раза меньше суммы, остаток которой пересчитывается, и ему выдается сумма, которая намного меньше, чем за каждый месяц с пенсионным планом. Помните, что если у вас большая сумма ипотеки, то лучше выбрать именно этот вид платежа.
  • По фактическому балансу () — этот метод является одним из самых простых, так как не требует никаких специальных расчетов, только знания небольшой формулы. Этот метод отличается от предыдущего тем, что уровень платежей здесь другой. Стоит отметить, что только этот метод предусматривает досрочное погашение кредита, и поэтому лучше выбрать этот вариант, если вы хотите взять крупный кредит, например, для предприятия или другой компании. Если вы являетесь физическим лицом и хотите взять ипотечный кредит, дом или другое имущество, вы имеете право на пенсионные выплаты. Но если вы являетесь юридическим лицом и хотите взять кредит на амортизацию, открыть новый торговый поток или на инвестиции, лучше сразу обсудить с банком все аспекты возврата кредита. Также обратите внимание, что если в вашем кредите есть большая сумма денег, возможно, будет выгоднее взять его в иностранном банке.

Для того, чтобы рассчитать эти выплаты, нам необходимо

Проценты по кредиту + сумма, подлежащая погашению ежемесячно = сумма кредита / период, на который выдан кредит + сумма кредита * процентная ставка.

  • (i) если банк считает, что заемщик нарушил свои обязательства или сообщает, что не в состоянии погасить кредит в данный момент в силу определенных обстоятельств, он может взять на себя функцию страхования кредита. Данная форма страхования может применяться как к потребителям, так и к юридическим лицам. Если ранее она производила платежи одним из описанных ниже способов, но не может временно произвести те же самые платежи, то она может быть преобразована в форму погашения кредита, как и в случае единовременного погашения кредита. За исключением таких случаев, обычно погашение кредита производится в случае плохой репутации заемщика или возможного банкротства банка. В обоих случаях политика заключается в том, чтобы погасить кредит банку как можно скорее и не оставаться в долгах.

Этот план состоит из ежемесячной выплаты процентов и выплаты номинальной суммы кредита, оставшейся по истечении срока.

Как можно рассчитать платежи?

Таким образом, вы можете рассчитывать платежи:

Размер платежа*Сумма платежа* Процентная ставка

Проанализировав все варианты, можно сделать четкий вывод, что логично использовать метод фактического баланса, именно он гарантирует полное погашение кредита с минимальной суммой переплат. Остальные опции могут быть приняты во внимание в непредвиденных случаях, когда Вы не можете оплатить остаток.

Важно понимать, что если вы выполнили все расчеты и они не соответствуют сумме, указанной в договоре банка, это означает, что банк использовал скрытые проценты.

Очень часто для привлечения клиентов используются разные трюки. Так что вы можете получить кредит в банке в размере 15%, но если вы приедете туда со всеми документами, то обнаружите, что ваше дело очень сложное и т.д.

.

Они, наверное, не скажут вам причину, но даже если они скажут, вся ситуация будет выглядеть очень расплывчатой.

Затем вам предложат кредит в размере 14%, и вы обязательно пойдете на уступки, а остальные банки предложат гораздо более высокую процентную ставку.

Возможно, вам придется погасить кредит по ставке 14%, но перед подписанием договора банк, скорее всего, даст вам больше причин и ловушек, которые заставят их повысить процентную ставку.

В одном из банков, который пообещал предоставить недвижимость кредит в размере 5%, они, наконец, увеличили его до 25. Поэтому будьте осторожны в этом вопросе и требуйте, чтобы вы дали все обещания, которые вы даете в банке. Они были прописаны в вашем контракте.

Ипотечный калькулятор онлайн

Поскольку сумма взносов различна, а проценты рассчитываются разными способами, например, по нескольким расчетным возможностям, все они имеют свои собственные формулы, которые не отличаются простотой.

По этой причине были разработаны специальные онлайн-калькуляторы, которые выполняют расчеты самостоятельно. Все, что вам нужно сделать, это ввести необходимые данные:

  • Вид платежа;
  • Полная сумма кредита;
  • Размер первоначального взноса;
  • Ставка кредита в год;
  • Срок ипотеки;
  • Комиссия за месяц (%).

Например, вы взяли кредит в размере 50 000 рублей, под 15% годовых, сроком на 5 лет, ваш депозит составляет 5 тысяч рублей. После того, как вы ввели все эти данные в онлайн-калькулятор.

Ты получишь его:

по аннуитетной системе (одинаковый размер платежей, за весь срок действия кредита) На фактическом балансе (взносы уменьшаются каждый раз)
Оплата ежемесячно 1 070,55 РУБ. Первый взнос — 1 312,50 руб.
Переплата кредита 19 232,81 РУБ. 17 156,25 РУБ.

В следующей таблице приведены характеристики и требования к обеим системам.

http://www.prostobank.ua/servisy/kalkulyatory/ikk

Кроме того, различные банки могут предложить Вам онлайн-калькуляторы для расчетов по ипотечным кредитам. Таким образом, вам нужно выбрать сумму в рублях, которую вы хотите получить, доход вашей семьи или созаемщика в месяц или сумму, которую вы можете заплатить в месяц.

Кроме того, в зависимости от региона проживания, стоимости жилья и срока, в течение которого Вы желаете получить эту ипотеку, Вам будет предложено несколько вариантов оплаты.

Представьте, что мы хотим получить 500 000 рублей, доход нашей семьи — 40 000 рублей в месяц, а мы можем заплатить до 20 000 рублей. Мы живем в Краснодаре и хотим получить ипотечный кредит сроком на 10 лет на жилье в размере 800 000 рублей. После правильного ввода всех данных и расчетной процентной ставки в 13% мы получаем, что наша ежемесячная выплата составит 7,466 рубля, учитывая, что размер дохода семьи в месяц составляет не менее 11,485 рубля.

http://www.bm.ru/ru/personal/ipoteka/ipotechnyy-kalkuljator/vtorichnoe-zhiljo/

Так как банки не всегда честны со своими клиентами, не будет лишним рассчитывать проценты по уплате ипотеки.

Однако, поскольку формулы достаточно громоздки и сложны в обращении, вам будет проще использовать онлайн-калькулятор, который позволит быстро и легко рассчитать взносы по кредитам, в независимости это будет система с аннуитетным планом или классическим балансом.

Юридические аспекты